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L’obligation de faire un diagnostic plomb dans les biens immobiliers

Si un logement a été construit avant 1949, le propriétaire vendeur, ou bailleur, doit faire réaliser un diagnostic plomb. En effet, la présence de plomb dans des peintures anciennes, interdites en 1949, est responsable d’un risque d’exposition au plomb. L’ingestion, même accidentelle, de plomb est notamment la cause d’une intoxication grave : le saturnisme. C’est donc une information à communiquer aussi bien aux locataires qu’aux acheteurs de biens. 

Réalisation d’un diagnostic plomb dans le bien à usage d’habitation

Un seul règlementaire a été fixé au-delà duquel le propriétaire doit prévoir des travaux. Pour savoir si la concentration en plomb excède cette limite, l’expert certifié utilise la fluorescence X. Les revêtements intérieurs, en particulier, sont soigneusement examinés. Le risque d’écailles et de poussières de plomb dépend également de la dégradation du bâti.

La prise en compte de l’ensemble de ces paramètres nous permet d’établir un constat relatif au plomb. Nos opérateurs procèdent également au repérage plomb fait hors transaction immobilière, avant des travaux de réhabilitation ou de démolition pour sécuriser le futur chantier.  

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