Diagnostic technique global (DTG) et entretien des immeubles bâtis

Le diagnostic technique global (DTG) a été rendu obligatoire par la loi Alur et le Code de la construction et de l’habitation. Sa réalisation doit être confiée à un professionnel compétent. Deux catégories d’immeubles sont directement concernées par cette obligation :

• Ceux qui ont plus de 10 ans au moment de la mise en copropriété
• L’immeuble faisant l’objet d’une procédure par insalubrité si l’administration demande au syndic de fournir ce diagnostic technique immobilier.

Toutefois, pour les copropriétés existantes, les copropriétaires doivent se prononcer lors de l’assemblée générale. Le DTG a été instauré pour mieux gérer la conservation de l’immeuble.

Outre un DPE, ou un audit énergétique, l’expert informe de l’état des parties communes et de la situation du syndicat des propriétaires au regard de ses obligations. Les travaux à prévoir et leur coût sont précisés afin de pouvoir mettre en œuvre un plan pluriannuel de travaux.